Vente appartement 120 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Oloron-Sainte-Marie (64400)

iad France - Maryline LABEDE vous propose: ** EN EXCLUSIVITÉ ** Appartement en triplex au cOEur du Château de Légugnon (XVI siècle) en parfait état d'entretien !
Au sein d’un cadre unique et empreint de charme, cet appartement de 74 m² rénové en 2008, en triplex offre un lieu de vie rare, mêlant histoire et confort moderne.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose une pièce lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour un quotidien simple et convivial. Un espace de rangement a été astucieusement aménagé sous l’escalier.
À l’étage, une chambre, une salle de bains et un toilette séparé composent un niveau indépendant, agréable et fonctionnel.
Le dernier niveau accueille une chambre mansardée avec dressing attenant, créant un espace intime et chaleureux.
Les menuiseries en double vitrage bois assurent une bonne isolation, et le chauffage électrique par radiateurs apporte un confort maîtrisé.
L’ensemble est complété par deux places de stationnement privatives, un vrai plus dans ce secteur apprécié.
Un bien singulier, dans un environnement privilégié, idéal pour ceux qui recherchent une atmosphère authentique au quotidien.
Vous souhaitez des précisions ? convenir d'une visite ? n'hésitez pas à me contacter ! conseillère réactive et passionnée !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.38€ par mois (soit 1396.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline LABEDE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 810569392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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MARYLINE LABEDE - IAD

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