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Vente appartement 298 200 €
74,48 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Obernai (67210)

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  • 4 004 €/m²
  • 2ème étage avec ascenseur
  • 1 Garage
ECKERT IMMOBILIER

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251 avis
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Description

À vendre Superbe appartement 3 pièces avec grande terrasse et vue dégagée Obernai 74.48m2
Situé dans un secteur résidentiel prisé d’Obernai, au sein d’une résidence récente et bien entretenue construite en 2013 (programme Altexia), cet appartement 3 pièces allie confort, luminosité et vue imprenable sur la verdure et le Mont Sainte-Odile.
Nichée au 2ᵉ étage avec ascenseur, cette belle adresse offre un cadre de vie paisible et moderne, à proximité des commodités et des accès principaux.
Description du bien :
Superficie habitable : 74.48 m2,
Entrée avec placard,
Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, meublée et équipée (plaque induction, four, hotte, réfrigérateur),
Accès direct sur une magnifique terrasse couverte avec prise et point lumineux, idéale pour profiter des beaux jours,
Deux chambres lumineuses,
Salle de bain avec fenêtre, baignoire, sèche-serviettes, meuble vasque sur mesure et branchement machine à laver,
WC séparé suspendu,
Fenêtres PVC double vitrage et volets manuels,
Revêtement de sol carrelage intégral,
Interphone et visiophone,
Appartement en excellent état, particulièrement lumineux et bien entretenu.
Caractéristiques techniques :
Chauffage collectif au gaz avec sous-compteurs individuels,
Taxe foncière : env. 616 € / an,
Charges trimestrielles : env. 500 €,
Syndic : BACHER.
Annexes :
Garage fermé en sous-sol
Place de parking extérieure privative
Résidence récente, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur.
Cet appartement séduit par sa luminosité, sa grande terrasse, et sa vue dégagée sur la nature et le Mont Sainte-Odile.
Une adresse rare à Obernai, idéale pour un couple, un jeune ménage ou pour un projet de résidence secondaire.
Appartement moderne, lumineux et prêt à emménager
DPE: C
PRIX: 298.200€ HAI ( dont 6.5% ttc honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires: 280 000€
Votre contact pour cette maison : Célia Menger - négociatrice en immobilier - 06 45 81 18 46
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - - Téléphone : 03 88 47 27 10SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 ZCarte professionnelle no CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEXNoindividuel d’identification à la TVA : FR85529414740Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970. Pour votre projet immobilier contactez ECKERT IMMOBILIER !

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 147/2025 - Réf Superimmo : ANVXZXKH8
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Caractérisques
Prix de vente : 298 200 €Prix au m² : 4 004 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 18 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

74,48 m² - 3 pièces - 2 chambres2ème étage avec ascenseur
1 GarageAnnée de construction : 2013
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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