Vente appartement 250 000 €

74,31 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nozay (91620)

L'agence Lavil à Orsay vous propose un 4 pièces Situé au 2eme étage d'une résidence calme, arborée et parfaitement entretenue, cet appartement séduit par son environnement paisible et sa proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. La partie nuit offre un dégagement desservant trois chambres, dont une équipée d'un placard intégré, un WC indépendant avec rangements ainsi qu'une salle de bain. Le bien dispose également d'une cave et d'une place de parking extérieure. Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement est en très bon état général, lumineux et traversant, avec un chauffage individuel au gaz. Ce bien est idéal pour un jeune couple ou une famille, recherchant un cadre de vie agréable dans une résidence soignée. Copropriété de 288 lots - dont 221 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1462.8 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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GROUPE LAVIL

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