Vente appartement 740 000 €

74,27 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06300)

APPARTEMENT 3 PIECES
EXCLUSIF ET RARE! BAS MONT BORON / PORT - Appartement de 3 PIECES AVEC TERRASSE de 14 M² VUE MER et JARDIN ENSOLEILLE' de environ 100 M².
Dans un environnement RESIDENTIEL et CALME, magnifique appartement d'environ 73 M² composé de : un spacieux salon avec PARQUET MASSIF sur TERRASSE SUD VUE MER et VERDURE, une cuisine indépendante entièrement meublée et très bien équipée, deux chambres spacieuses avec VUE DEGAGEE MER, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, toilettes indépendantes.
Un MAGNIFIQUE JARDIN complanté d'agrumes, de plantes exotiques et aromatiques, agrémenté d'une TERRASSE AVEC PERGOLA, rend ce bien EXECPTIONNEL.
Une GRANDE CAVE/ATELIER d'environ 10M² ravira les bricoleurs ou pourra être utilisé comme ample espace de rangement.
Le STATIONNEMENT est très facile dans la rue, le TRAMWAY et le PORT avec ses restaurants et commerces sont à 10 minutes à pieds, ainsi que LES PLAGES du Boulevard FRANCK PILATTE.
Faibles charges de copropriété. Diagnostics en cours.

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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2021.

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ASHLEY & PARKER

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