Vente appartement 300 000 €

74,21 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Neuilly-sur-Marne (93330)

Découvrez cet appartement spacieux de 74,21 m² situé au 2ème étage d'une résidence récente de 2010, dans le quartier prisé de l'Epi d'Or à Neuilly sur Marne. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres confortables, cet appartement est idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas, tandis que le séjour exposé à l'ouest vous offrira des moments de détente ensoleillés. Vous apprécierez également la salle de bain et la salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé pour plus de praticité.
L'appartement est en bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants pour une isolation optimale. Vous bénéficierez d'un balcon et d'une terrasse pour profiter des beaux jours.
Le stationnement est facilité grâce à une place de parking en sous-sol, et la sécurité est assurée par un digicode et un portail électrique.
Situé à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École élémentaire Louis Amiard et le Collège Albert Camus, cet appartement est parfait pour les familles. Vous trouverez également des parcs à proximité pour des moments de détente en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence ERA TRANSIM 93 pour organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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ERA TRANSIM 93

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