Vente appartement 229 500 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44300)

iad France - Félix Bonno vous propose: RENÉ CASSIN - TRAWMAY À 1 MINUTE - STATIONNEMENT SÉCURISÉ
L'accès rapide au périphérique Nantais, au centre commercial Orvault grand Val et de la maison de santé à 1 minute en voiture font de cet appartement des véritables atouts pour votre futur quotidien !
Venez découvrir cet appartement situé dans un immeuble avec ascenseur de 2013 au 2ème étage d'une résidence de 4 étages. L'accès est sécurisé par visiophone en deux étapes, par un accès à la copropriété puis à l'immeuble. Un stationnement est compris dans le parking sous terrain de l'immeuble. L'appartement bénéficie d'une loggia de 7,60 m2.
L'appartement se compose d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée avec beaucoup de charme, Deux chambres, dont une grande avec placard intégrés. Une salle de bain, WC séparée, et cellier viennent compléter celui-ci. Le détail de ces pièces est disponible sur le plan métré en dernière photo.
Le système de chauffage a entièrement été revu, bénéficiant aujourd'hui de chauffages électriques ainsi que d'un ballon thermodynamique. Les charges de copropriété seront revues à la baisse prochainement du fait de ces mêmes changements dans les parties communes.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.33€ par mois (soit 1216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Félix Bonno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 951085737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 229 500 €	Prix au m² : 3 101 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 216 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2021.

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FÉLIX BONNO - IAD

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