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Vivre Ici - Treillieres
Annonce publiée le 07/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par Vivre Ici - Treillieres 07/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
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Appartement, 70,02 m²

196 000 € 2 799 €/m²
Appartement • 70,02 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

EXCLUSIVITE AMEPI , Appartement à vendre de type 4 quartier Hippodrome de 70 M² en rez de chaussée dans une petite résidence des années 60 comprenant une entrée un salon séjour lumineux , une cuisine indépendante aménagée et equipée , 2 chambres avec placard , une salle de bain et un séchoir , une cave et une place de parking en sous sol , proximité commerces , bus et tramway ligne 2 à 5 minutes , 900 euros de charges annuelles , 40 Lots une visite s'impose rapidement ideal première acquisition ou investisseurs !!!!! (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 900 euros.

02 51 78 39 40
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I@D France - Quentin PADIOU
Annonce publiée le 23/03/2024 - mise à jour 26/03/2024
Proposée par I@D France - Quentin PADIOU 23/03/2024 - mise à jour 26/03/2024
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Appartement, 63 m²

215 000 € 3 413 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

iad France - Quentin Padiou (06 62 10 84 62) vous propose : Appartement de type 3 en rez-de-chaussée avec terrasse / jardin ensoleillé. Parfaitement entretenu, Il se compose d’une entrée avec rangement, desservant un salon-séjour avec accès extérieur pour vos déjeuners d’été. La cuisine est aménagée et équipée et bénéficie d’un bar / mange debout et de grands rangements. La partie nuit propose deux chambres, une salle d’eau moderne et un WC séparé. Un garage sécurisé en sous-sol complète ce bien. Secteur Pont du Cens, proche des écoles, commerces, de l’hippodrome de Nantes ou du parc de la Gaudinière pour vos ballades en famille. Bus C2 à proximité pour rejoindre le centre-ville de Nantes en moins de 15 min. DPE catégorie C ! Je me tiens à votre disposition pour échanger sur votre projet. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.33 € par mois (soit 1000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Padiou EI (ID 63104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 850504903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Agence Directe 3.9%
Annonce publiée le 24/03/2024
Proposée par Agence Directe 3.9% 24/03/2024
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Appartement, 76 m²

238 970 € 3 144 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44300)

AGENCE DIRECTE 3.9% SEULEMENT NANTES PETIT PORT/ HIPPODROME Niché au coeur de l'hippodrome à proximité des facs, venez découvrir ce T4 de 76m² situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur dans une résidence très bien entretenue, dans un cadre arboré, libre de toute occupation. Idéal pour un primo accédant ou investisseurs pour de la colocation ! Vous trouverez une pièce de vie donnant sur un grand balcon exposé plein ouest, une cuisine aménagée avec séchoir, une salle d'eau avec wc séparé, 3 grandes chambres de 11m² et une cave vient compléter le tout. Appartement très lumineux! Faire vite! plus de photos et géolocalisation de ce bien sur AGENCE DIRECTE 3,9% à Nantes Bd Guist'hau spécialiste des quartiers Centre ville, Canclaux Mellinet, Procé, Monselet, Chantenay, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Saint Félix, CHU, Cité des Congrès, Château des Ducs de Bretagne, République, René Bouhier, Quai de la Fosse, Durantière, Sainte Thérèse, Longchamps, Petit Port ... (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1472 euros.

02 40 48 48 48
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SAFTI - Nicolas RETIERE
Annonce publiée le 25/03/2024
Proposée par SAFTI - Nicolas RETIERE 25/03/2024
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Appartement, 45 m²

198 500 € 4 411 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

Éraudière - Venez découvrir cet appartement au calme en fond d'impasse. La résidence sécurisée de 2015, certifiée BBC, offre un cadre de vie de qualité. Proche du centre commercial Éraudière, des transports en commun, des bords de l'Erdre et des facultés, il allie confort et praticité. Son agencement et sa localisation idéale en font une opportunité immobilière attractive. Cet appartement de 45 m² au 1er étage dispose d'un balcon de 6 m² exposé Sud, offrant une agréable vue dégagée. À l'intérieur, ce T2 lumineux propose une pièce de vie, orienté sud, de 25 m² avec cuisine aménagée ouverte, une chambre de 12 m² exposée Sud, une salle d'eau avec espace buanderie et des WC séparés. Aucun travaux à prévoir. Une place de parking en sous-sol fermé, (possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique), ainsi qu'un local vélo commun, complètent avantageusement ce bien. Chauffage individuel au gaz. Accessible PMR, Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 0698006363, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 209 176SAFTI – RETIERE Nicolas, Conseiller indépendant

06 98 00 63 63
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iad FRANCE - Marine JOANNIS
Annonce publiée le 25/03/2024 - mise à jour 26/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Marine JOANNIS 25/03/2024 - mise à jour 26/03/2024
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Appartement, 59 m²

195 000 € 3 305 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

iad France - Marine Joannis (07 70 05 51 03) vous propose : Appartement LUMINEUX et TRAVERSANT avec sa vue sur un parc arboré au sein d’une résidence des années 70 dans le quartier de l’hippodrome. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne la pièce de vie spacieuse, avec son BALCON exposé plein SUD. Ce dernier vous permettra de profiter d’un café de fin de repas au calme absolu avec vue sur les arbres du parc privatif de la copropriété. Et le matin, ce sont les chants des oiseaux qui vous tireront du sommeil ! La cuisine dinatoire séparée, qui est aménagée et équipée, s’accompagne d’un cellier pour le stockage et permet également l’installation d’une machine à laver. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres spacieuses dotées de perspectives différentes : l'une exposée au Nord, l'autre au Sud, garantissant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée. Une des chambres dispose également d'un placard intégré, offrant un espace de rangement supplémentaire. La salle d'eau, récemment rénovée en 2023, dispose d’une douche à l’italienne. Les wc sont indépendants. Quand aux dépendances, elles ne sont pas en reste : une cave au RDC du bâtiment et une place de parking boxée (15m2) en sous-sol offrent des solutions de stockage et de stationnement sécurisées. La coproprieté offre également de nombreuses places de stationnement libre. Situé au 1er étage sans ascenseur, cet appartement est parfaitement entretenu et ne nécessite AUCUN TRAVAUX, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement fonctionnel et confortable. Côté commodités : Bus à 2 minutes à pied de l’appartement : Ligne 26 qui dessert le centre de Nantes et le C20 qui dessert les facultés. Tram 2 accessible en 15 minutes à pied ou à 2 arrêts de bus 2 pôles commerciaux accessibles en 15 minutes à pied : U express, boulangeries, coiffeur, presse, laverie … Pour les amateurs de vie de quartier : marchés de proximité le mardi après-midi et le jeudi matin Côté copropriété : un ravalement de façade est à prévoir dans les 6/7 ans. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un appartement traversant, lumineux et bien agencé, dans un environnement calme et verdoyant ! VIDÉO disponible ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 182 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 76.33 € par mois (soit 916 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Joannis EI (ID 53617), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892179755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

07 70 05 51 03
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Stéphane Plaza Immobilier Nantes Orvault
Annonce publiée le 17/02/2024 - mise à jour 22/03/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Nantes Orvault 17/02/2024 - mise à jour 22/03/2024
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Appartement, 88 m²

312 000 € 3 545 €/m²
Appartement • 88 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nantes (44300)

Stéphane Plaza Immobilier NANTES NORD-ORVAULT vous présente en EXCLUSIVITÉ : Secteur Pont du Cens, coup de coeur assuré pour ce très bel appartement traversant (est/ouest) d'environ 88 m² aux volumes généreux. Situé au 1er étage (sur 2) d'une petite copropriété de 2002 très bien entretenue, l'appartement s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 38,45 m² baignée de lumière et située au calme. Du salon-séjour, vous aurez accès à un balcon lumineux et offrant une vue dégagée. La grande cuisine d'environ 10 m², aménagée et équipée, est idéale pour tous vos repas de la journée. Le cellier, attenant à la cuisine, vous permettra d'accueillir électroménager et divers stockage. La partie nuit comprend 2 chambres avec placard, une chambre d'enfant ou bureau (8,35 m²), une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Pour votre confort, vous bénéficiez de deux grands garages fermés de 16 m² (rare sur le secteur !). Emplacement idéal pour ce bien à proximité de tout ! Commerces aux pieds de l'immeuble (boulangerie, boucherie, fleuriste, épicerie), bus C2 (avec accès direct au centre-ville), C20, 59 et 109 à 300 m, tram 2 à 15 minutes à pieds. Vous profiterez des balades de la vallée du Cens, ainsi que du célèbre Parc de la Gaudinière à seulement 5 minutes à pieds. Posez vos valises dans ce charmant appartement particulièrement clair, offrant un agréable cadre de vie. Excellent DPE : C ! Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Et maintenant, si on parlait de vous ? Réf 364 (5.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 89 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1643 euros.

06 77 26 23 90
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