Vente appartement 330 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44000)

REF:943VP Appartement T3 lumineux de 74m² situé au 4ème étage des quais Magellan, à Nantes non loin de la Cité des Congrès. Belle pièce de vie donnant sur un balcon de 9m² avec vue sur la Loire. Deux belles chambres, calme absolu et cadre verdoyant. Résidence sécurisée proche des transports et commodités. Une cave et un double garage boxé viennent compléter ce bien. A visiter rapidement pour profiter de ce cadre privilégié. 06 82 76 54 00. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 84 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1448 euros.

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Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 4 459 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 448 € / an	Taxe foncière : 1 522 €

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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AJP IMMOBILIER NANTES SUD

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