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Vente appartement 565 000 €
74 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montpellier (34000)
74 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montpellier (34000)
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- 7 635 €/m²
- Étage 14/17 avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveauté !
L'agence Immovance Bassin Jacques Coeur a le plaisir de vous présenter cet appartement d'exception.
Idéalement situé sur la résidence la plus recherchée de Port Marianne l'Arbre Blanc, une réalisation hors normes signée par l'architecte Japonais Sou Fujimoto, de renommé internationale. Cette oeuvre architecturale et iconique de Port Marianne à été saluée par la presse internationale comme le New York Times.
L'appartement est situé en étage élevé sur les Berges du Lez et profite d'une vue imprenable.
Cet appartement T3 de grand standing se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine design et épurée, le salon meublé est équipé avec du mobilier haut de gamme, sélectionné avec goût et fonctionnalité, pour apporter un maximum d'élégance et de confort. Vous y trouverez deux chambres parentales aménagées, 1 salle de bain , 1 salle d'eau, et pour parfaire les lieux ,une terrasse panoramique d'une superficie d'environ 30m2 bordée de jardinières.
L'appartement est baigné de lumière de par son exposition idéale et vous permettra d'admirer les couchés de soleil sur la ville et ses alentours.
Vous bénéficierez en sous-sol d'un garage double avec une porte motorisée et une prise électrique.
Cet appartement est idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour un excellent investissement locatif !
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 112. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur
Fabian Liberatore : 06 87 57 87 28 - Agent commercial EI RSAC N° 487 682 759- Ville du greffe : MONTPELLIER
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 112 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE BASSIN JACQUES COEUR : Fabian LIBERATORE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 487 682 759
RCP Galian
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 345-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXYKZB1
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| Prix de vente : 565 000 € | Prix au m² : 7 635 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 500 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 74 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 14/17 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 Garage |
| 1 terrasse | Année de construction : 2018 |
| Gardien | Chauffage individuel: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 32 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 112 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
300 € / an
Maximum :
600 € / an
Diagnostics réalisés le 06/01/2025.
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