Vente appartement 70 850 €

74 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Maubeuge (59600)

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957 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Chauffage: au sol

Bruyère Immo

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Description

En coeur de ville un appartement au dernier étage avec ascenceur dans une belle residence , un très bon état avec une vue panoramique et dégagée.
Il se compose d'une entrée, cuisine équipée, grande piece de vie donnant accés à un agréable balcon terrasse couvert Pour profitez des beau jours , trois chambres, salle de bains et d'une cave.
Le plus un garage loué 50 € / mois.
Vous êtes à 5 minutes de la frontière belge et au pied du nouvelle hall de Maubeuge, avec tous les commerces de proximité à disposition.
Charges de copropriété de 700€/trimestriel qui comprent le syndic, entretien des communs, l'asenceur, le chauffage au sol et l'eau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur « www.georisques.gouv.fr».
Réf. VA39744 - 65 000 € honoraires exclus - honoraires de 5850 € TTC à la charge de l'acquéreur - Classe énergique E - SARL Sambr'immo - Non-détention de fonds - SIRET 48824938400048.
Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 117530.00 et 159000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Bruyère Immo : Melody Becquet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2022AC00216

Publiée le 15/11/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : VA39744 - Réf Superimmo : ANVXZVZG8

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Caractérisques

Prix de vente : 70 850 €	Prix au m² : 957 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 820 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9% TTC - 5 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

74 m² - 7 pièces - 3 chambres	Rez-de-chaussée
1 Garage	Chauffage: au sol
Séjour de 23 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc	Copropriété de 200 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

267 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 117 530 € / an

Maximum : 159 000 € / an

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