Vente appartement 277 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 13ème (13013)

Orpi vous propose en exclusivité :
T4 lumineux de 74,46 m², situé au sein d'une résidence moderne et sécurisée livrée en 2022, encore couverte par la garantie décennale jusqu'en 2032.
Ce bien, aux prestations soignées, bénéficie d'un environnement calme, d'une vue dégagée sans réel vis-à-vis, et d'une terrasse de plus de 21 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. Aucun travaux à prévoir.
Agencement optimisé : Pièce de vie spacieuse de 30,66 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Trois chambres confortables : Chambre 1 : 11,44 m2, Chambre 2 : 9,17 m2, Chambre 3 : 9,22 m², Salle de bain contemporaine (5,37 m², WC indépendant, Entrée avec rangements, Climatisation réversible.
Résidence bien entretenue, cadre agréable et voisinage serein. Proximité d'Allauch.
Annexes en SUS : Un box fermé avec électricité et une place de stationnement privative sécurisé en sous-sol.
Emplacement privilégié, à la jonction entre Allauch et Plan-de-Cuques : Arrêt de bus à 2 minutes à pied, Métro accessible en 10 minutes à pied, Proximité immédiate des écoles, commerces, parcs et commodités.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Référence agence : 764

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Prix de vente : 277 000 €	Prix au m² : 3 743 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 740,24 € / an	Taxe foncière : 1 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 51 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2022.

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MOUGEL IMMOBILIER

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