Vente appartement 169 000 €

74,24 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marnaz (74460)

RARE A LA VENTE ! Immobilier Arve et Montagnes vous propose à la vente un appartement T3 avec jardin de 250m², 3 caves et 2 places de parking privatives. Au sein d'une petite copropriété de 4 lots, idéalement situé dans un cadre paisible et verdoyant, ce bien rare sur le marché se compose : d'une entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 30m2 avec cuisine et séjour, un dégagement, deux grandes chambres, une salle de bains et un WC séparé. Caractéristiques : -Surface en loi Carrez : 74,24m² - Entrée indépendante - Double vitrage bois avec volets bois - Un jardin privatif d'environ 250m² - Places de parking - 3 grandes caves -Quelques travaux de rénovation à prévoir. - Situé dans un quartier calme et résidentiel Points forts : - Jardin privatif de 250 m² : profitez d'un espace extérieure généreux pour vos moments de détente, jardinage ou activités en pleine air . - Vendu avec 2 places de parking et 3 grandes caves - Vue dégagée sur les montagnes environnantes - Proximité des commodités, écoles et transports -Accès autoroute à 5min A visiter sans tarder !

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Prix de vente : 169 000 €

Prix au m² : 2 276 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	96 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2022.

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IMMOBILIER ARVE , MONTAGNES

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