Vente appartement 150 000 €

74,91 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marnaz (74460)

Appartement T3 lumineux avec vue dégagée ? Marnaz Immobilier Arve et Montagnes vous propose à la vente ce charmant appartement de type T3 idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel de Marnaz. D'une superficie de 74 m² (loi Carrez), ce bien se compose de : Une entrée indépendante, Une cuisine meublée ouverte sur un spacieux salon-séjour de plus de 30 m², offrant une belle luminosité, Un dégagement, Une salle de bains, Un WC séparé, Deux chambres, dont une généreuse chambre de plus de 17 m². Terrasse 12m². Comble 80m². Vous apprécierez le calme de l'environnement ainsi que la vue dégagée sur les montagnes environnantes, apportant charme et sérénité au quotidien. Caractéristiques principales : Double vitrage bois avec volets bois Deux places de parking privatives Cave en annexe Quartier résidentiel agréable Quelques travaux de rénovation à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos goûts Points forts : 2 places de parking incluses Vue montagne imprenable Accès autoroute à 5 minutes A visiter sans tarder ? Ce bien rare sur le secteur saura séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs.

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Consommation d'énergie

Consommation 359 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	115 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2022.

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IMMOBILIER ARVE , MONTAGNES

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