Vente appartement 193 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Mantes-la-Jolie (78200)

iad France - Bruno Quertier vous propose: Appartement lumineux avec balcon et vue dégagée à Mantes-la-Jolie !
Situé au 2ème étage d'une résidence parfaitement entretenue, cet appartement de 74m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui caractérisent ce bien. Le séjour de 18.26m², doté d'une belle surface, constitue le cOEur de cet appartement, offrant un espace de vie convivial et confortable.
L'appartement se compose de 3 chambres spacieuses, mais aujourd'hui, une a été transformé provisoirement en salon (9,29m²), d'une salle d'eau et d' un WC séparé, d'une cuisine équipée, et d'un agréable balcon de 13.33m² offrant une vue dégagée sur les environs. L'espace extérieur idéal pour profiter de moments de détente en plein air.
L'appartement bénéficie de nombreux atouts pour votre confort au quotidien : fibre optique disponible, chauffage collectif au gaz de ville, rangements pratiques, interphone, digicode et la présence d'un gardien dans la résidence sécurisée. Vous disposerez également d'une place de parking en extérieur pour stationner en toute tranquillité.
La localisation de cet appartement est idéale, proche du centre ville, des commerces, des écoles, des transports en commun, et des espaces verts pour vos moments de détente. De plus, la proximité des axes routiers vous permettra de rejoindre facilement les grandes villes aux alentours.
En résumé, cet appartement allie confort, luminosité, et fonctionnalité, ce qui en fait un bien idéal pour un premier achat ou pour une famille. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception à Mantes-la-Jolie !
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite!
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 517 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 304€ par mois (soit 3648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Quertier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 894263607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 193 000 €	Prix au m² : 2 608 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 648 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2023.

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BRUNO QUERTIER - IAD

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