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Vente appartement 495 000 €
74,67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Mandelieu-la-Napoule (06210)
74,67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Mandelieu-la-Napoule (06210)
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- 6 629 €/m²
- Étage 2/1 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking couvert
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Mandelieu-la-Napoule, au coeur du domaine du Grand Duc, à proximité immédiate du parcours de golf "Old Course" et "Barbosi", Déclic Immo 06 vous propose cet appartement traversant de 80 m2 environ, situé au dernier étage d'une résidence de standing. Le domaine du Grand Duc, sécurisé avec gardien et service de sécurité s'étend sur 100 hectares avec de nombreuses opportunités de loisir : courts de tennis, salle de gym, piscine, jacuzzi, sauna. L'appartement offre : - Un séjour spacieux de 30 m2 baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées donnant accès à une terrasse couverte de 12 m2 environ, exposée Sud-Ouest. - Une cuisine indépendante bénéfiant d'un balcon d'environ 10 m2, - L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Un emplacement de parking en sous-sol complète le bien. Laissez vous séduire par : - La vue panoramique du séjour sur le Massif de l'Estérel, - La luminosité des espaces de vie, grâce à une exposition Sud-Ouest, - L'environnement apaisé d'un domaine prisé, - L'opportunité de profiter des espaces extérieurs grâce aux deux terrasses, - La climatisation réversible dans le séjour, Réf 1156. DECLIC IMMO 06 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MUS Michèle - 07 67 93 26 72 Représentant légal RSAC N° 911 905 503 Ville du greffe : GRASSE Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 196 dont 60 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 157,32 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 23 500 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (471500 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 420 € par an. Surface carrez : 74,67 m2.
Publiée le 15/06/2025 -
maj le 16/11/2025 -
Réf. agence : 0602118534 - Réf Superimmo : ANVXYSVWI
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Prix de vente : 495 000 €  | Prix au m² : 6 629 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 157,32 € / an | Taxe foncière : 1 494 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,98% TTC - 23 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 471 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 74,67 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/1 avec ascenseur |
| Orientation : Ouest, Sud | Sans vis-à-vis avec vue sur montagne |
| 1 Parking couvert | Cave |
| Terrasse | Chauffage électrique (clim. réversible) |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 196 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 010 € / an
Maximum :
1 420 € / an
Diagnostics réalisés le 17/03/2025.
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Siren : 911905503 - N° de carte professionnelle : CPI06052022000000084
07 67 93 26 72
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