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Vente appartement 215 000 €
74 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 9ème (69009)
74 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 9ème (69009)
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- 2 905 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence Nestenn Croix-Rousse vous propose en exclusivité ce bel appartement T4 de 74 m², situé au 12ème et dernier étage avec ascenseur. Traversant Est/Ouest, très lumineux et sans aucun vis-à-vis, il offre une vue exceptionnelle et dégagée sur le quartier. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un grand salon lumineux, d'une cuisine équipée séparée, de trois chambres confortables, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que de WC indépendants. Une cave, un local à vélo ainsi qu'un parking collectif complètent ce lot. La copropriété, sécurisée et bien entretenue, bénéficie également d'agréables espaces verts. Son exposition, l'absence totale de vis-à-vis, la luminosité et sa vue dégagée font de cet appartement un bien rare à ne pas manquer. Proximité immédiate des commerces, Intermarché, écoles, métro, cinéma et des quais de Saône. N'attendez plus, contactez-nous vite pour le visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le quartier Vaise Rochecardon Situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, Vaise Rochecardon est un quartier en plein essor qui séduit par son cadre de vie pratique et dynamique. Historiquement marqué par ses anciennes usines et entrepôts, il a su se réinventer pour offrir aujourd'hui un équilibre idéal entre vie urbaine et espaces verts. On y trouve de nombreux commerces de proximité, un cinéma, des restaurants ainsi que plusieurs écoles. La proximité des quais de Saône offre également de belles balades. Très bien desservi par les transports (métro, lignes de bus et accès rapides aux axes routiers), le quartier bénéficie d'une excellente connexion avec le reste de la ville. En résumé, Vaise Rochecardon est un secteur attractif et recherché, idéal pour les familles comme pour les actifs, offrant à la fois confort de vie et facilité d'accès.
Publiée le 27/09/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : 3311 - Réf Superimmo : ANVXZJRCJ
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| Prix de vente : 215 000 € | Prix au m² : 2 905 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 150 € / an | Taxe foncière : 876 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 74 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (12ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Année de construction : 1976 | Séjour de 20 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 164 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 810 € / an
Diagnostics réalisés le 22/09/2025.
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Siren : 812308476 - N° de carte professionnelle : 69012015000002888
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