Vente appartement 209 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Ulis (91940)

iad France - Karine Lorin vous propose: LES ULIS – T4 LUMINEUX 74m² + BALCON + 2 PARKINGS – Proche transports – DPE B
Dans un quartier calme et recherché des Ulis, à proximité des crèches, des écoles, des nombreuses lignes de bus et d'un grand parc arboré, venez découvrir cet appartement 4 pièces, 3 chambres, de 74 m2 avec balcon, de construction de 2012, et ses 2 places de stationnement en sous-sol.
L'appartement, bien agencé et très bien entretenu, sans travaux, prêt à emménager, est situé au 1er et dernier étage, et seul à son étage (sans voisins au dessus et sur les côtés).
Il se compose :
- d'une entrée,
- un séjour lumineux, orienté Ouest donnant sur un balcon,
- une cuisine ouverte aménagée moderne,
- 3 belles chambres,
- une salle de bains
- et une salle d'eau avec WC.
2 places de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien ainsi que la possibilité d'avoir une cave.
EN PLUS :
Local à vélos sécurisé.
Système de chauffage écologique et économique par chauffage urbain.
Double-vitrages et volets roulants.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239.33€ par mois (soit 2872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Lorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 851236380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2022.

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KARINE LORIN - IAD

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