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Vente appartement 116 000 €
74 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Mée-sur-Seine (77350)

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  • 1 568 €/m²
  • Dernier étage
Delphine Aubreton - iad

Delphine Aubreton - iad

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Description

iad France - Delphine Aubreton vous propose: Appartement de 74 m2, au sein d'une petite résidence sans ascenseur, calme et bien entretenue, datant des années 70. Ce bien lumineux offre une belle pièce de vie de près de 30 m2, aménagée en salon et salle à manger. L'appartement comprend également:
* Une entrée avec cellier
* 2 chambres
* Une cuisine séparée, aménagée et équipée, qui donne à la fois sur l'entrée et sur la salle à manger
* Une salle de bain
* WC séparé
* Un balcon agréable pour les beaux jours
* Une cave privative fermée
* Un local poubelle commun
Autres atouts: chauffage au sol, digicode, pour plus de sécurité et de confort, porte blindée.
Commerces à proximité, écoles primaires, collèges, lycées accessibles en quelques minutes en voiture.
Le quartier est bien desservi par les transports, RER D, situé à environ 1 km, permet de rejoindre Paris en 30 minutes.
Ce bien est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
A bientôt pour une visite!!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 261€ par mois (soit 3132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Aubreton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 949653182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/06/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1781808 - Réf Superimmo : ANVXYQZ5V
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Caractérisques
Prix de vente : 116 000 €Prix au m² : 1 568 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 132 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

74 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème)
CaveAnnée de construction : 1970
DigicodeCopropriété de 122 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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