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Vente appartement 231 000 €
74 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Roche-Bernard (56130)

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  • 3 122 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au fuel (central)
Agence du Port

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Description

Situé au premier étage d'un immeuble historique datant de 1748, ce bel appartement d'une surface de 74,91 m² offre un cadre de vie agréable au cœur de La Roche-Bernard.
Il comprend trois chambres, un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, un toilette indépendant, une salle de bain ainsi qu'une douche, offrant un confort optimal.
Vous profiterez également d'une cour partagée ainsi que d'un petit jardin privatif, parfait pour un moment de calme et de détente en plein centre-ville.
"Un atout supplémentaire : un grenier d'environ 135 m² à aménager selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux...).”.
Visite virtuelle sur RDV.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/
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Informations légales de l'agence
SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD
Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email:
RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS
Référence agence : 2799

Publiée le 17/10/2025 - Réf. agence : 6MQ8-QQ1-VMA - Réf Superimmo : ANVXZP2QG
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Caractérisques
Prix de vente : 231 000 €Prix au m² : 3 122 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement74 m² - 4 pièces - 3 chambres
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au fuel (central)
1 salle de bain2 wc
Jardin privatifCopropriété de 17 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
369 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
97 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2026)
Minimum : 3 350 € / an
Maximum : 4 580 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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Siren : 882225030 - N° de carte professionnelle : CPI56052020000044920 
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