Vente appartement 265 000 €

74,45 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

L'Haÿ-les-Roses (94240)

En plein coeur de ville, au calme, à seulement 10 minutes à pied du métro 14 (station L'Haÿ-les-Roses), venez découvrir cet appartement lumineux et fonctionnel de 74,45 m², situé dans une résidence recherchée et bien entretenue dont le ravalement en cours a été voté et intégralement payé. Ce bien, en bon état général, se compose de : Une entrée avec rangements, Une cuisine indépendante avec cellier attenant, Un double séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon, avec possibilité de créer une 3ème chambre, Deux chambres, Une salle d'eau, WC séparés, Nombreux espaces de rangement. Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un box fermé en sus. Les atouts : Emplacement idéal : à 2 minutes des commerces, de la mairie et de l'église, A 4 minutes du parc de la Roseraie, Résidence calme et agréable, Appartement traversant, bonne distribution des espaces. Prévoir quelques rafraîchissements pour le remettre au goût du jour. A noter que le DPE va nettement s'améliorer une fois le ravalement thermique terminé. Un bien avec beaucoup de potentiel à visiter ! Si vous souhaitez avoir plus de renseignement et ou convenir d'une visite contactez nous au 01 49 08 09 10 Copropriété de 300 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2670 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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L'ADRESSE L’HAŸ-LES-ROSES

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