Vente appartement 324 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Igny (91430)

À Igny, dans une résidence récente et bien entretenue (2017), cet appartement 4 pièces de 74,4 m² vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé au 1er étage, il bénéficie d'un balcon de 5,2 m² et se trouve au-dessus d'un pôle médical, assurant un environnement calme et sans nuisances sonores. Cette situation particulière, à l'écart des bruits de rue, vous permettra de profiter pleinement de la tranquillité de votre futur chez-vous, tout en étant proche des commerces et des commodités.
L'appartement est vendu entièrement meublé et prêt à emménager. La cuisine séparée est équipée d'un four, de plaques de cuisson, d'un réfrigérateur et d'un micro-ondes, pour préparer vos repas dans un espace pratique et moderne. Vous y trouverez également un lave-linge, une TV et du mobilier contemporain, permettant d'investir rapidement et d'éviter toute complication pour votre installation.
Le séjour de 20,8 m², exposé plein sud, est lumineux et spacieux, offrant une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur. Le balcon de 5,2 m², accessible depuis le salon, constitue un petit coin de détente agréable, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Les trois chambres, de 9,4 m², 10,9 m² et 11,5 m², sont orientées au nord, offrant une atmosphère rafraîchissante, idéale pour de bonnes nuits de sommeil. Elles sont toutes équipées de placards intégrés, permettant ainsi un rangement optimisé et pratique.
L'appartement dispose également d'une salle de bains avec baignoire et de WC séparés, des éléments fonctionnels qui ajoutent au confort de ce bien. La configuration de l'espace et la qualité des finitions garantissent une expérience de vie agréable au quotidien.
Le chauffage individuel au gaz assure une température agréable toute l'année, tandis que l'isolation thermique et phonique de l'immeuble, conforme aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation), permet de bénéficier d'une consommation d'énergie maîtrisée. L'appartement est traversant, bénéficiant d'une belle luminosité à chaque heure de la journée, créant ainsi une atmosphère lumineuse.
Une place de parking en sous-sol est incluse avec l'appartement, avec un accès direct par ascenseur, facilitant ainsi l'utilisation quotidienne du parking, en particulier dans ce quartier où le stationnement peut être un atout précieux.
L'environnement est calme, avec des espaces verts à proximité pour vos moments de détente. Vous trouverez également à proximité des commerces, des écoles de qualité, ainsi que des transports en commun qui vous permettent de vous déplacer facilement. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir ce bien depuis chez vous.
Ce bien est une véritable opportunité pour une première acquisition, un investissement locatif ou un emménagement rapide. Sa configuration, son emplacement et son excellent état en font un bien rare sur le marché local. Il n'attend plus que vous pour poser vos valises.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Guillaume THUILLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511008104

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Prix de vente : 324 000 €

Prix au m² : 4 378 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 65 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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