Vente appartement 159 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Grenoble (38100)

EXCLUSIVITÉ – GRENOBLE – T4 de 74 m² avec balcon terrasse + Garage en option
Cristina Esteves - EffiCity, l'agence qui estime vos biens en ligne, vous propose en exclusivité ce bel appartement 4 pièces de 74 m², situé dans une résidence sécurisée de 2009, parfaitement entretenue.
Les atouts du bien :
Dès l'entrée, un hall avec placard mène à une spacieuse pièce de vie de plus de 28 m², incluant une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur un balcon terrasse de 11 m², exposé plein sud, sans vis-à-vis et partiellement ombragé, idéal pour vos moments de détente.
La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains avec baignoire et de toilettes séparées.
Prestations supplémentaires :
Climatisation réversible
Système d'alarme Verisure
Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol de 18.25 m² en supplément
Charges annuelles : 2 400 € (comprenant l'eau, le chauffage et les charges de copropriété)
Taxe foncière : 2 291 €
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cristina Esteves – EffiCity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cristina Esteves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°834939092.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 2 149 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an	Taxe foncière : 2 291 €

Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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CRISTINA ESTEVES - EFFICITY

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