Vente appartement 323 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fontenay-sous-Bois (94120)

Spécialiste de Fontenay , BSI vous propose : *** PROCHE PARC DES BEAUMONTS et 9 min RUE JULES FERRY *** A proximité immédiate du PARC DES BEAUMONTS - BUS 127 et 118 - non loin des commerces. Ce charmant DUPLEX 3/4 PIECES de 74 M² au sol et 63 M² LOI CARREZ offre une configuration traversante rare et une atmosphère chaleureuse. Dés l'entrée , on y trouve une belle double pièce principale, bien agencée et traversante , et offrant une vue dégagée . une cuisine ouverte équipée , un WC et un placard d'entrée complètent ce niveau . A l'étage : un dégagement dessert 2 belles chambres dont une avec un dressing ou espace buanderie , une salle d'eau avec WC . L'ensemble est baigné de lumière naturelle grâce à la double exposition. La copropriété est bien tenue, à taille humaine, ( 4 LOTS ) . Une cave s'ajoute à l'appartement. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1932 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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