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Description

Situé à Éragny, au 1er d'un PETIT IMMEUBLE de deux étages, cet appartement bénéficie d'un environnement CALME avec ses espaces verts et sa PROXIMITE des commerces, écoles et transports en commun (8 min à pieds de la gare Eragny Ligne J).
D'une superficie de 74 m², LUMINEUX avec son exposition SUD-OUEST, il se compose d'une entrée avec rangement, d'une GRANDE PIECE DE VIE avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une avec un DRESSING, d'une salle de bains, et de wc.
L'interphone assure un confort supplémentaire, et l'agencement des pièces offre fonctionnalité et convivialité au quotidien.
Ce bien dispose d'une place de PARKING (BOX) en sous-sol, offrant ainsi des espaces de stationnement pratiques et sécurisés.
Cet appartement coche toutes vos cases ? Ne laissez pas passer votre chance, venez le visiter !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 224 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence DELIN, Tél. : 0663317443, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 939496139 - SAFTI – DELIN Laurence, Conseiller indépendant

Publiée le 10/11/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 1559071 - Réf Superimmo : ANVXZUQPG
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 2 554 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

74 m² - 3 pièces - 2 chambres1 Parking
Année de construction : 19801 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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