Vente appartement 189 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Egly (91520)

iad France - Renata PIETKIEWICZ vous propose: À vendre à Égly – 4 pièces de 74,14 m², comprenant 2 chambres (possibilité 3), un balcon , une cave, une place de parking privative et bénéficiant d’une isolation extérieure de 2014.
Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas des écoles, commerces et de la gare RER C, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel .
Emplacement privilégié
Nichée au 1er étage d’une petite résidence fermée, sécurisée et bien entretenue, cette adresse offre un cadre de vie paisible tout en restant proche du centre-ville et de toutes les commodités.
Description du bien
Entrée fonctionnelle avec rangements
Vaste séjour traversant, lumineux et convivial, ouvrant sur un balcon ensoleillé – parfait pour vos moments de détente
Deux grandes chambres avec dressings intégrés
Possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins
Cuisine indépendante à personnaliser selon vos envies
Cellier attenant, idéal pour le rangement
Salle de douche rénovée et WC séparé
Travaux & équipements
Ravalement et isolation extérieure réalisés en 2014
Double vitrage et volets PVC installés en 2006
Chauffage collectif
Tableau électrique refait
Les peintures on été refaites en récemment.
Les atouts:
Cave pour le stockage
Place de parking privative au sein de la résidence
Parfait pour une famille ou un jeune couple cherchant à s’installer dans un quartier agréable et pratique au quotidien.
Photos réelles et photos projection pour une meilleure visualisation.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 288 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 311.22€ par mois (soit 3734.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Renata PIETKIEWICZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813228293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 2 554 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 734,64 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2022.

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RENATA PIETKIEWICZ - IAD

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