Vente appartement 159 900 €

74 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Draveil (91210)

iad France - Aurélien Rondelet vous propose: En exclusivité – Quartier recherché de La Villa – Appartement 4 pièces – 74 m² – Draveil
À seulement 10 minutes à pied de la gare de Juvisy-sur-Orge (RER C et D) et à une minute de l’Île de loisirs du Port aux Cerises, venez découvrir cet appartement 4 pièces idéalement situé, dans le quartier très prisé de La Villa à Draveil.
Situé au premier étage d’un petit immeuble de deux étages seulement, il se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’un séjour salle à manger avec vue sur l’étang du Port aux Cerises, de deux chambres spacieuses, d’un cellier, de nombreux placards, d’un WC séparé et d’une salle d’eau rénovée.
Une grande cave complète ce bien.
Chauffage électrique et eau chaude individuels
DPE : D / GES : B
Charges faibles : 26 € / mois
Taxe foncière : 950 € / an
Possibilité d’acquérir un box fermé et sécurisé en supplément
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26€ par mois (soit 312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Rondelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803381813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 159 900 €	Prix au m² : 2 161 € / m²
Charges prévisionnelles : 312 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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