Vente appartement 126 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Dole (39100)

EXCLUSIVITÉ – Appartement 74 m² – Résidence WILSON – DOLE
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur de la recherchée résidence WILSON à Dole, cet appartement de 74 m² offre un cadre de vie confortable et sécurisé.
Il se compose d'un spacieux salon-séjour de 30 m², baigné de lumière, donnant accès à un balcon de 6 m², idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine aménagée offre de nombreux rangements et une organisation pratique au quotidien.
La partie nuit comprend 2 chambres ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.
Les fenêtres en double vitrage équipées de volets roulants garantissent confort thermique et tranquillité.
Les atouts :
Résidence sécurisée : portail électrique + digicode à l'entrée du bâtiment
Ascenseur
Bon état général : seulement des travaux de décoration à prévoir pour personnaliser votre intérieur
Chauffage collectif gaz compris dans les charges
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 600 € par an, incluant le chauffage.
Un bien idéal pour un premier achat, un couple, ou un investissement rentable, situé dans un environnement calme et apprécié. Nombre de lots de la copropriété: 160, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mikael THOMAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°523 612 372 Greffe de LONS LE SAUNIER) 06 95 63 29 70 (réf. 597859 )

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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MIKAEL THOMAS - OPTIMHOME

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