Vente appartement 289 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Deuil-la-Barre (95170)

Declip Immo vous présente dans un quartier recherché entouré de verdure, à la jonction de Groslay et Montmorency, cet appartement avec ses 130 m² de jardin. À deux pas des écoles et du centre ville au calme, vous êtes en rez-de-jardin dans une résidence sécurisée de 2007. Il se compose d'une entrée donnant sur un double séjour / salon et une cuisine ouverte toute équipée, avec de grandes baies vitrées qui donnent accès sur un jardin privatif qui ne demande qu'à être aménagé. Vous trouverez également un espace nuit avec deux belles chambres, chacune avec sa baie vitrée, une salle de bain spacieuse et un WC avec son lave-mains. Possibilité de créer une 3ème chambre. Des placards dans toutes les pièces. Une cave et une place de parking au sous sol viennent compléter ce bien. Exposition Ouest avec un grand parc. Idéalement bien situé, avec deux accès à quelques centaines de mètres de Montmorency. Radiateurs électriques connecté à inertie basse consommation et volets roulants électriques. Gare a 10 mn a pied direction Gare du Nord. Roissy Charles de Gaulle a 20 mn en voiture. Vous pouvez stationnemer à l'extérieur de la résidence avec le macaron orange délivré par la mairie. Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2400 Euros Le bien est soumis au statut de la copropriété, aucune procédure en cours. Prix public 289 000 euro (honoraires charge vendeur). Votre contact Mme FIORAVANTI Christine au 06 38 60 83 67 ou informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : annonce vous est proposée par Mme. CHRISTINE FIORAVANTI - - NoRSAC : 83299012100010, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de PontoiseLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Notre site : LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 55. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_81188_30743647)

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Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 3 905 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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