Vente appartement 440 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Crozon (29160)

CROZON Centre - Découvrez cet élégant appartement de type 3, d'une superficie de 74,40 m² habitables, idéalement situé au 1er étage d'une résidence de standing, avec ascenseur et aux normes PRM (Personnes à Mobilité Réduite). possibilité d'obtenir un garage de 21 m² Érigé en 2023, cet appartement offre une vue imprenable sur la baie de Morgat, vous offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel.
L'emplacement est tout simplement parfait, en plein cœur de ville, à seulement 100 mètres de toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin au quotidien : supermarché, boucherie, boulangerie, pharmacie, marché... Tout est à portée de main !
Cet appartement bénéficie des dernières technologies en matière d'isolation et d'acoustique, assurant ainsi votre confort optimal. Avec son triple vitrage, VMC double flux, son ballon thermodynamique et sa membrane thermique et acoustique, vous êtes assuré de profiter d'un espace paisible et agréable à vivre.
À l'intérieur, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel et moderne. L'appartement se compose d'une entrée, d'une buanderie avec WC, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo double vasque avec paroi en viroc et un sol en bolon, suivi de deux chambres équipées de dressing sur mesure avec portes coulissantes.
La cuisine ouverte entièrement équipée s'ouvre sur un spacieux séjour de 34 m², offrant un accès direct à la terrasse de 17,20 m² exposée plein Sud, où vous pourrez profiter de la vue imprenable sur la mer tout en vous détendant.
Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ménage, électricité des communs, honoraires de syndic ) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.909622

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Consommation d'énergie

Consommation 33 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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CÉDRIC LOUETTE - CAPIFRANCE

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