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Vente appartement 107 500 €
74 m²
3 pièces 3 p
3 chambres 3 ch
Coutras (33230)

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  • 1 453 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

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Description

À Vendre! Appartement Duplex 74m² rénové au coeur de Coutras. Idéalement situé en centre-ville, dans une petite copropriété bénévole de 4 lots, découvrez ce duplex lumineux et rénové au 1er étage. Localisation privilégiée : à deux pas des commerces, écoles, collège, gare SNCF et à seulement 8 minutes de l'autoroute A89. Au 1er niveau : Entrée dans le séjour de 39m² avec cuisine ouverte aménagée, et à l'Étage : 3 chambres, salle d'eau avec WC. Surface optimisée et agencement fonctionnel, Menuiseries double vitrage, Velux motorisés, Compteurs électriques indépendants, Chauffage électrique et cumulus pour l'eau chaude, Raccordé au tout-à-l'égout. Actuellement loué 574euros/mois hors charges.(Possibilité d'être libre à la vente selon projet.) Une opportunité idéale pour investisseurs, résidence principale ou secondaire au centre de Coutras. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous! Info & Visite 7/7j Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 4 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 0 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 158, soit C, GES: 5, soit A. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84452

Publiée le 06/09/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 84452 - Réf Superimmo : ANVXZEJTX
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Caractérisques
Prix de vente : 107 500 €Prix au m² : 1 453 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 100 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

74 m² - 3 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 39 m²
1 salle de bainCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2022.

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