Vente appartement 194 500 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chennevières-sur-Marne (94430)

iad France - Clemence Jouvin vous propose: Appartement lumineux au dernier étage avec balcon et vue dégagée
Dans un cadre de vie verdoyant et privilégié, avec terrain de tennis, aires de jeux pour enfants et parc arboré, laissez-vous séduire par cet appartement sans travaux, situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien jour et nuit.
Dès l’entrée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse et astucieusement aménagé de rangements.
Le cOEur de vie se compose d’un salon baigné de lumière avec cuisine ouverte, offrant un bel espace convivial d’environ 34 m². Une baie vitrée vous mène vers un balcon agréable avec une vue totalement dégagée.
L’espace nuit propose deux chambres confortables (12 m² et 11 m²) avec rangements, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec fenêtre et VMC.
Vous bénéficierez de prestations de qualité : double vitrage, place de stationnement privative, et la sérénité d’un environnement parfaitement sécurisé.
Situation idéale :
À 3 minutes à pied des écoles (tous niveaux)
À 5 minutes du centre commercial Pince-Vent et de toutes commodités
Un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à accueillir votre nouvelle vie.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clemence Jouvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913210241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 194 500 €	Prix au m² : 2 628 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 880 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2025.

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CLEMENCE JOUVIN - IAD

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