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Vente appartement 189 000 €
74 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Brétigny-sur-Orge (91220)
74 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Brétigny-sur-Orge (91220)
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- 2 554 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Lorenzo Morais Pimentel vous propose: Appartement 4 pièces transformer en 3 pièces avec double séjour – Brétigny-sur-Orge (91220)
À moins de 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces situé au 4e et dernier étage avec ascenseur. Le ravalement avec isolation extérieure a été entièrement refait il y a quelques mois.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée, d’une cuisine entièrement équipée, d’un dégagement avec rangements, de deux chambres, d’un WC indépendant et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne.
Possibilité de créer une troisième chambre à la place du double séjour selon vos besoins.
Vous bénéficierez également de deux caves, d’un cellier et de stationnement privatif.
Collège et lycée à moins de 5 minutes à pied, commerces et commodités à proximité immédiate.
Les charges sont actuellement de 250€. par mois, comprenant le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, l’entretien des parties communes, l’ascenseur et les espaces verts.
Grâce aux récents travaux d’isolation extérieure, ces charges seront amenées à diminuer d’environ 30 % dans les prochains mois.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lorenzo Morais Pimentel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 904355922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 28/10/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 1877534 - Réf Superimmo : ANVXZRKBB
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| Prix de vente : 189 000 € | Prix au m² : 2 554 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 74 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1970 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 36 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 002 € / an
Maximum :
1 356 € / an
Diagnostics réalisés le 04/11/2025.
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