Vente appartement 125 000 €

74,65 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bourg-en-Bresse (01000)

BOURG-EN-BRESSE - Rudy VASSEUR vous invite à découvrir cet appartement de type 4 d'environ 75 m2 avec balcon, cave, grenier et garage.
Situé au deuxième étage d'une copropriété sans ascenseur implantée à proximité du centre-ville et de ses commerces, il offre une très belle opportunité à deux pas d'un arrêt de bus et seulement cinq minutes de la gare SNCF.
Il comprend un salon lumineux donnant sur un grand balcon, trois chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains et d’un WC séparé.
Il bénéficie également d’un garage privatif, d’une cave et d’un grenier, offrant de beaux espaces de rangement.
Des travaux d’amélioration énergétique ont été votés dans la copropriété : isolation par l’extérieur, ravalement de façade, isolation des caves et des combles. L'ensemble des travaux est pris en charge par le propriétaire actuel.
L’appartement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC et d’une chaudière gaz individuelle.
Un bien fonctionnel et bien situé, à visiter rapidement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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VASSEUR RUDY - PROVIMO

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