Vente appartement 750 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Boulogne-Billancourt (92100)

iad France - Maryline Hémon vous propose: Exclusivité. Ecoquartier Rives de Seine. Nous vous proposons un bel appartement de 3 pièces principales en duplex. Au 5ème étage d'un immeuble de standing de 2012, il est composé :
Au 1er niveau : une entrée avec rangements desservant un agréable salon avec une belle hauteur sous plafond (5m) avec sa cuisine attenante, un balcon de 9 m2. Se trouve également une salle d'eau avec wc.
A l’étage, l’escalier dessert 2 chambres et une salle de bains avec WC.
Parquet, chauffage et eau chaude collectifs,
Une place de parking en sous-sol complète le bien.
Charmant appartement baigné de lumière, au calme, idéalement situé dans un écoquartier très dynamique – avec de grands espaces verts – proche des commerces, des crèches, des écoles, des transports (M9, T2 , Bus, future gare du grand Paris ) et de toutes les infrastructures sportives et culturelles (Seine Musicale…).
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 321.67€ par mois (soit 3860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Hémon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 879192433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 10 135 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 860 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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MARYLINE HÉMON - IAD

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