Vente appartement 260 000 €

74,47 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33800)

A seulement 3 minutes à pied de la place Nansouty, et proche du lycée Brémontier, Absolute Habitat vous propose cet appartement T3 lumineux de 75 m², vendu libre, idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité des commerces, écoles et transports. Ce beau 3 pièces, aux volumes généreux, offre une organisation optimisée entre les espaces de vie et de nuit. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 40 m², permettant d'aménager confortablement un salon et une salle à manger. Les deux chambres, de 11 m² et 13 m², disposent de placard. Une place de stationnement au sein de la copropriété peut être proposée en supplément, un vrai atout ! Ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple, une famille ou un investisseur en quête d'un logement bien placé, agréable à vivre et facilement personnalisable. (3.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1085 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/12/2021.

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ABSOLUTE HABITAT

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