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Vente appartement 246 750 €
74 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bordeaux (33800)
74 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bordeaux (33800)
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- 3 334 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose: Bordeaux Quartier Saint Michel : Opportunité à Saisir - Appartement 3 pièces, 74m² vue incroyable sur la Flèche Saint Michel
Ce bien offre un potentiel incroyable pour un investisseur ou un particulier souhaitant personnaliser son logement selon ses goûts.
Situé dans un immeuble pierre, il présente une superficie totale de 74 m² avec :
- un grand séjour avec coin cuisine,
- deux chambres spacieuses,
- une salle d'eau,
- des rangements,
- et un wc.
Il offre des prestations anciennes, hauteur sous plafond, parquet, cheminées et de grandes ouvertures permettant de bénéficier d'une belle luminosité.
Emplacement de choix à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Les points forts de cet appartement :
- les volumes et le potentiel de rénovation,
- son emplacement avec une vue incroyable
- la proximité des commodités et le charme de l'ancien.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Une occasion à ne pas manquer pour se créer un véritable cocon dans un emplacement privilégié.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lorenzato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845387687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 11/10/2025 -
Réf. agence : 1859454 - Réf Superimmo : ANVXZLBIW
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| Prix de vente : 246 750 € | Prix au m² : 3 334 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 74 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel électrique |
| Séjour de 41 m² | Cheminée |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 070 € / an
Maximum :
1 480 € / an
Diagnostics réalisés le 28/04/2025.
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