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8

Vente appartement 265 000 €
74,75 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33200)

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  • 3 545 €/m²
  • Dernier étage
l'Adresse Bordeaux

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Description

EXCLUSIF ! BORDEAUX CAUDERAN / MONSEJOUR - A 15min à pied du centre de Caudéran et ses commerces, proche des lignes de bus. Appartement de 75m² environ situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur. Comprend une entrée, un double séjour, une cuisine, une buanderie, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Lumineux. Chauffage gaz. Balcon. Garage fermé, (travaux de ravalement, d'isolation des façades et toits terrasses, portail sécurisé, voierie, interphonie et boîtes aux lettres réalisés en 2023). Vous pouvez contacter directement Véronique SALMON au 06x89x51x33x62 ou l'agence au 05x56x33x11x33. (5.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 4929 - Réf Superimmo : ANVXZXRM7
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 3 545 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 082,1 € / anTaxe foncière : 1 652 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,16% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

74,75 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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