Vente appartement 419 000 €

74,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

Au coeur du Bordeaux historique, dans la cadre de la magnifique rue Saint James, à deux pas de la grosse Cloche et de la place Fernand Lafargue, Le Cabinet BLEU vous propose ce grand T3 dans bel immeuble pierre ravalé avec ascenseur. Il se compose d'une belle entrée déservant deux chambres avec placards au calme absolu, une salle de bains et un wc séparé. Coté rue piétonne au 3éme étage avec une vue trés dégagée garantissant des couchers de soleil magnifique, une belle pièce de vie avec 3 grandes fenêtres, une belle hauteur sous plafond, une cheminée et une cuisine labo indépendante mais trés ingénieuse (poss cuisine ouverte) font de ce bien une petite pépite de centre ville. Cave en sous sol. Tout à pied, tram et commerces au pied de l'immeuble, petite corpropriété, bel immeuble pierre ravalé. Petits travaux à prévoir pour en faire un bien parfait !
Infos et visites au 06 27 63 01 56 06 20 33 53 59

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/07/2022.

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LE CABINET BLEU

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