Vente appartement 89 640 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Béziers (34500)

A Béziers, entre la Font Neuve et les Allées Paul Riquet, cet appartement T3 a été entièrement rénové en 2023/2024.
En deuxième et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges, l'appartement se compose sur un niveau d'un spacieux séjour/cuisine ouverte de près de 30m², d'une salle d'eau, d'un WC et d'une chambre.
Puis, en duplex, d'une agréable suite parentale mansardée avec salle d'eau toilettes et dressing.
L'appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Rezo'Co Immobilier : Nicolas CHOLLEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990 206 740
RCP GALIAN-SMABTP

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Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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