Vente appartement 429 270 €

74,81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bénodet (29950)

Venez découvrir cet appartement T3 situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine et sécurisée à quelques pas de la plage du Trez et à 800 mètres des premiers commerces. Dans un immeuble de standing construit en 2024, parfaitement entretenu ce lumineux T3 offre une distribution fonctionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par les parquets en bois massif qui apportent chaleur et authenticité à chaque pièce. La cuisine SCHMIDT parfaitement équipée offre un espace fonctionnel et convivial, idéal pour recevoir. L'espace de vie ouvert sur une agréable terrasse bénéficie d'un très bel ensoleillement. La partie nuit bien séparée se compose de deux chambres confortables et d'une salle d'eau moderne. Ce logement en excellent état garantit un confort optimal au quotidien et répond aux normes Personne à Mobilité Réduite. Un double garage vient compléter cet ensemble. Une opportunité rare pour ce bien d'environ 74m2 bénéficiant des garanties constructeur jusqu'en 2034. (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1280 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 68 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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