Vente appartement 175 000 €

73,22 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Wissous (91320)

Découvrez ce charmant appartement T4 de 73,22 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence aux parties communes impeccables, cet appartement offre un véritable potentiel de rénovation pour créer un nid douillet à votre image.
Avec ses 3 chambres spacieuses dont 2 avec placard, un séjour de 22 m² propice aux moments conviviaux, et une cuisine nue prête à accueillir vos idées, cet appartement est une toile blanche pour les amateurs de projets. Les fenêtres en double vitrage PVC garantissent une isolation optimale, tandis que le chauffage collectif assure un confort toute l'année.
Un WC indépendant et une salle de bains complètent ce bien. Vous disposerez également d'une cave de 8,11 m² et un cellier (non inclus dans la surface habitable) offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Idéalement situé, vous profiterez de la proximité immédiate des commodités : une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, un médecin généraliste à 5 min à pied, un bus à 5 min à pied, ainsi que plusieurs restaurants et une alimentation générale à 5 min à pied. À 10 min à pied, une crèche et plusieurs parcs et jardins vous attendent pour des moments de détente en famille. Un tramway est accessible en 10 min en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer ce T4 en un havre de paix personnalisé. Contactez-nous pour une visite et laissez libre cours à votre imagination !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 377 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 580 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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