Vente appartement 148 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Voiron (38500)

Hauteurs de Voiron avec grand balcon et vue imprenable sans vis à vis !
T3 de 73,92 m² très lumineux, dans une copropriété sécurisée avec parking privé, avec toutes les commodités à pieds, écoles, collèges, lycées, commerces, transports bus et gare.
Cet appartement traversant est situé au 5ème étage sur 9, avec Ascenseur. Grand balcon Plein Sud avec Vue imprenable sur la Sûre, la Chartreuse, le Vercors et la vallée.
Il est composé d'une entrée avec grand placard, donnant dans la pièce de vie baignée de lumière, baie vitrée exposée plein Sud donnant accès à un balcon vue dégagée sur les massifs, sans vis à vis, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour et d'un grand cellier buanderie.
Côté nuit, vous disposez de 2 grandes chambres dont une avec grand placard, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Nombreux espaces de rangement.
2 Stationnements avec accès par badge dans la Résidence.
Une cave complète ce bien.
Copropriété sécurisée par badge et Interphone. Menuiserie double vitrage PVC. Cuisine équipée. Chauffage collectif, gaz de ville, répartition par thermostat calorifique. Fibre dans l'appartement.
Vendu libre de toute occupation.
Bien soumis au statut d'une copropriété de 190 lots d'habitation. Charges de copropriété de 212 €/mois soit 2546 €/an comprenant l'eau chaude et le chauffage. Taxe foncière 1 191 €.
Aucuns travaux prévus. Aucune procédure en cours sur la copropriété.
Consommation Energétique classée D. 164kWh/m²/an.
Prix de vente : 155 000 € (Honoraires Charge Vendeur).
BSK vous accompagne sur votre projet. N'hésitez pas à me contacter.
Nathalie Cohendet O7 81 11 78 14 - Agent commercial EI immatriculé au RSAC Grenoble 878 480 904.
Cette annonce référence 298198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE COHENDET (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87848090400019.
Prix du bien : 148 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 164
Charges prévisionnelles annuelles : 2 546,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025
Score DPE : 164 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 148 000 €	Prix au m² : 2 027 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 546 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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NATHALIE COHENDET - BSK IMMOBILIER

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