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Vente appartement 425 000 €
73 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Viroflay (78220)

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  • 5 822 €/m²
  • Étage 1/2
  • 1 balcon
CAMA IMMOBILIER

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191 avis
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Description

IDEAL PREMIER ACHAT. Appartement familial de 74m2 environ, entièrement rénové avec un grand balcon de plus de 6m2, 3 grandes chambres de chacune 11,5 m2 à vendre à VIROFLAY à deux pas des gares Rive droite et Rive Gauche et du tram 6, mais sans les nuisances du train, proche des écoles et des commerces. Au sein d’une résidence familiale très agréable avec de grands espaces verts et espace jeux pour les enfants.
Classe énergétique D car l’isolation extérieure de l’immeuble a déjà été effectuée.
L’appartement est situé au premier étage sans ascenseur, il comprend :
Une entrée, une cuisine entièrement équipée, un séjour de 19m2, trois chambres, une buanderie une salle de bains et un wc séparé.
Le salon donne sur grand balcon orienté sud avec vue sur des arbres.Il est possible d'utiliser la chambre contigüe pour agrandir le salon.
Parking libre dans la résidence.
Les plus de cet appartement :
Son balcon au calme et sans vis-à-vis. Il a été entièrement rénové, les fenêtres ont été changées pour des fenêtres PVC double vitrage.
L’électricité a été entièrement refaite en 2020.
Les charges de 287€ comprennent le chauffage, l’eau chaude et froide ainsi que l’entretien des espaces communs.
Honoraires de 15000€ à la charge de l’acquéreur.
Contactez Monique Le Nagard 06 35 90 58 80
Ce bien vous est proposé par Monique LE NAGARD 06 35 90 58 80 / RSC VERSAILLES 849 752 829/ Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury.
Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur VIROFLAY et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à VIROFLAY Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de VIROFLAY, leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à VIROFLAY .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 05/11/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 2083 - Réf Superimmo : ANVXZTEH0
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 5 822 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,66% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

73 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/2
Orientation : Est, Sud, Sud-EstCave
1 balconAnnée de construction : 1970
Séjour de 19 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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