Vente appartement 219 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeurbanne (69100)

EXCLUSIVITE - Bastien STERCKEMAN vous propose à 8 min à pied des Tramways (T3 Reconnaissance et futur T6 Grand Clément) et accès rapide à la Part-Dieu, proche des commerces et des écoles. Au 1er étage, avec ascenseur PMR, d'une copropriété de standing récente (2010), à taille humaine (28 lots) et bien entretenue avec un jardin intérieur clos et sécurisé, ce beau T3 de 73 m2 composé d'une cuisine ouverte sur le séjour lumineux pour une pièce de vie de 32 m2 donnant accès à un balcon à vivre de 9 m2 exposé Sud. Profitez également de 2 chambres de 13 m2 avec placards aménagés donnant sur le jardin au Nord et au calme absolu, ainsi qu'une salle de bains et WC séparés. Double vitrage. Chauffage individuel électrique. Traversant et lumineux. Vendu libre de toute occupation et possibilité d'achat d'un garage fermé en sous-sol en sus.

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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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