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Vente appartement 249 000 €
73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villeurbanne (69100)
73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villeurbanne (69100)
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- 3 411 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Beau T3 d'environ 74 m², incluant un grand garage en sous-sol et une cave, à proximité des commerces, écoles et transports en commun (Tramways T1, T4 - métro Charpennes).
Nous vous présentons en EXCLUSIVITÉ cet appartement situé en rez-de-chaussée surélevé avec ascenseur et balcon dînatoire, dans une copropriété de 2003.
L'appartement est composé d'une entrée, avec toilettes et placard, qui dessert une belle pièce de vie d'environ 37 m² donnant sur le balcon. La cuisine, aménagée et équipée, a été entièrement refaite en 2021.
Côté nuit, vous retrouverez 2 chambres (10,13 m² et 11,51 m²) dont une avec un grand placard aménagé et une salle de bains.
Une cave et un grand garage de 20 m² en sous-sol complètent ce bien.
Les + : la localisation à proximité de toutes les commodités, aucun travaux à prévoir, le bon entretien général du bien, les volumes, les dépendances…
À découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 306992 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 84833642600012.
Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 560,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 13/10/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 306992 - Réf Superimmo : ANVXZNTZK
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 3 411 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 560 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 73 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Garage |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 2003 | Chauffage collectif au gaz |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
970 € / an
Maximum :
1 360 € / an
Diagnostics réalisés le 02/09/2025.
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