Vente appartement 196 000 €

73 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-la-Garenne (92390)

iad France - Michel De Wavrechin (06 23 79 27 45) vous propose : Posez vos valise dans cette Appartement de 4 pièces , fonctionnel et avec une vue dégagée + cave.
Au sein d’une résidence à proximité de toutes les commodités
L’appartement est composé d’une entrée desservant 3 chambres, une salle de bain avec une baignoire et une douche pour plus de praticité, une cuisine aménagée avec un cellier de rangement et une pièce de vie principale de 17 m² environ donnant sur une loggia avec vue dégagée et
Une cave
stationnement libre
o Charges de copropriété : 290 €/mois
o Appartement - lot de copropriété n°115 (916/100 000e)
o Cave - lot 231 (16/100 000e)
o Taxe Foncière 2024 : 1 230 €
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 224 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 290 € par mois (soit 3480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel De Wavrechin EI (ID 79040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 824241210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2025.

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MICHEL DE WAVRECHIN - IAD

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