Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
7
Vente appartement 259 000 €
73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villenave-d'Ornon (33140)
73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villenave-d'Ornon (33140)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 548 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- 1 balcon (2 m²)
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Thomas Moreau vous propose: Appartement moderne 3 pièces en duplex avec balcon - Résidence sécurisée aux portes de Bordeaux.
Découvrez ce ravissant appartement de type T3 situé au cOEur de Villenave-d'Ornon, au 1er étage d'une résidence de standing de 46 lots, construite en 2012.
L'appartement de 73m², se compose d'un espace de vie spacieux avec un salon lumineux de 30m² donnant accès à un balcon offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, vient compléter l'espace jour de cet appartement, ainsi qu'un WC.
L'espace nuit quant à lui, comprend deux chambres avec des dimensions confortables de 15m² et 13m² et une salle d'eau moderne avec WC. L'appartement bénéficie d'une bonne répartition des pièces, assurant intimité et confort à ses occupants.
Vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec commerces, écoles et transports (bus ligne 5 et 87, tram C) assurant un accès rapide vers Bordeaux.
Coté technique :
• Chauffage individuel au gaz
• Fibre optique
• Résidence clôturée et sécurisée
En annexe, vous bénéficiez d'une place de parking privative couverte, avec accès sécurisé par un portail électrique.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un environnement calme et résidentiel à Villenave-d'Ornon.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 900724154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 23/10/2025 -
Réf. agence : 1873892 - Réf Superimmo : ANVXZQGIY
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 259 000 € | Prix au m² : 3 548 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 73 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 |
| 1 Parking | 1 balcon (2 m²) |
| Année de construction : 2012 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 30 m² |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 46 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
630 € / an
Maximum :
890 € / an
Diagnostics réalisés le 31/01/2023.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE