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Description

EXCLUSIVITE ORPI sur le secteur de Vandœuvre-lès-Nancy à deux rues de Nancy !
Proche des commerces, transports et axes routiers, dans une impasse au calme, venez découvrir cet appartement 4 pièces, de 73.94m², au troisième étage avec ascenseur !
Il se compose, d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une belle cuisine dînatoire de 11m² avec accès à une loggia 3.86, d'un salon/séjour avec placards de rangement de presque 30m² en accès également sur un beau balcon de 3.40m².
Côté nuit, vous disposerez de deux chambres avec dressing de 10.97 et 9.38m² ainsi qu'une salle d'eau entièrement refaite de 3.84m².
En annexe : une cave privative ainsi qu'un local à vélo commun.
Place de parking à disposition devant la résidence.
Caractéristiques techniques : fenêtres pvc double vitrage (récentes), volets pvc roulants électriques, chauffage collectif au sol au gaz, électricité aux normes.
Cet appartement affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 168 kWh/m2/an. La classe climat est aussi notée D (36 Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821
Référence agence : 7700

Publiée le 23/11/2023 - maj le 08/02/2024 - Réf. agence : L86P-D6Q-DVU - Réf Superimmo : ANVXU1K1F
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Caractérisques
Prix de vente : 139 900 €Prix au m² : 1 916 € / m²
Charges prévisionnelles : 295 € / anTaxe foncière : 1 033 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1260/bareme.pdf

Disponible immédiatement73 m² - 3 pièces - 2 chambres
3ème étage avec ascenseur1 cave
BalconChauffage collectif: au sol, central
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2023.

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