Vente appartement 169 900 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31500)

Toulouse 31500 château de l'Hers
Situé au 3ᵉ étage d'une résidence calme et bien entretenue (sans ascenseur), cet ancien T4 transformé en T3 offre un bel espace de vie lumineux, d'une superficie d'environ 73 m².
L'appartement es traversant et se compose de :
-D'une entrée desservant un double séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon exposé ouest, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, de deux chambres confortables donnant sur un balcon, d'une salle de bain, et d'un WC séparé.
Cet appartement est en bon état général, quelques travaux de modernisation pour mettre à son gout mais il prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ses deux balcons et sa double exposition assurent une belle luminosité tout au long de la journée.
Un cellier très pratique, et un parking privatif viennent compléter le tout.
Idéalement situé, le logement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles transports en commun et rocade, permettant un accès rapide au centre-ville et aux principaux axes de circulation.
Ce bien allie espace, confort et praticité dans un environnement agréable et recherché.
Atouts supplémentaires : résidence calme, rangements optimisés, double balcon, cellier, parking privatif, proximité commodités et transports.
Référence agence : 1773

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Prix de vente : 169 900 €	Prix au m² : 2 327 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 720 € / an	Taxe foncière : 1 375 €

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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