Vente appartement 319 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Strasbourg (67100)

Situé dans le quartier calme et résidentiel de la Ganzau à Strasbourg, ce duplex récent de 73,56 m² bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des axes autoroutiers, des commerces, des écoles et des transports en commun. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L'espace de vie, spacieux et convivial, s'ouvre sur une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, la cuisine ouverte est entièrement équipée, elle allie modernité et fonctionnalité. Un cellier complète ce niveau. L'étage comprend deux agréables chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau. Deux places parking en sous-sol et un second cellier viennent compléter ce bien. A la fois élégant et fonctionnel, cet appartement saura séduire ceux qui recherchent un cadre de vie agréable sans renoncer au confort de la ville.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 373.00 € et 505.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'AUTHENTIK AGENCY : Marion MASSINGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934706763
RCP Groupama n°733465870001

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Consommation d'énergie

Consommation 63 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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